Военная ипотека

Накопительно-ипотечная система

Регламент

В корзине товаров:0 шт.
на сумму:0 руб.
Переход в корзину »
Товар успешно добавлен в корзину

Компания «Пересвет-Инвест» гарантирует качественный сервис военнослужащим - участникам накопительно-ипотечной системы при выборе квартиры для приобретения по договору участия в долевом строительстве в рамках программы «Военная ипотека». Выступая как девелопер полного цикла на рынке жилой недвижимости, компания выполняет функции проектировщика, инвестора, застройщика и риэлтора, что позволяет значительно сокращать дополнительные расходы и формировать наиболее привлекательную стоимость недвижимости.

 

Оформление Свидетельств участников накопительно-ипотечной системы, изъявивших желание получить целевой жилищный заем в целях приобретения жилых помещений, осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека» ежемесячно в соответствии с пунктами 48 и 49 раздела IХ приказа Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 и сведениями, поступившими из регистрирующих органов федеральных органов исполнительной власти (ФОИВ).

 

Информация о выписанных Свидетельствах размещается на сайте www.rosvoenipoteka.ru ежемесячно. Получить электронный дубликат Свидетельства можно в разделе «Личный кабинет» через 40 дней после его оформления бесплатно. По вопросам доведения Свидетельств до военнослужащих необходимо обращаться в свой регистрирующий орган (для военнослужащих Минобороны России – Департамент жилищного обеспечения военнослужащих и его региональные управления жилищного обеспечения (РУЖО)).

 

Оформление Свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа

Каждый военнослужащий после трех лет участия в НИС имеет право на заключение с ФГКУ «Росвоенипотека» договора ЦЖЗ в целях приобретения жилого помещения. Для получения ЦЖЗ участник НИС подает рапорт на имя командира воинской части. Рапорт подлежит регистрации в книге регистрации воинской части. Сведения об участниках НИС, которые выразили желание получить ЦЖЗ, поступают в Департамент жилищного обеспечения МО РФ и оттуда передаются в ФГКУ «Росвоенипотека», где на основании полученных сведений оформляются Свидетельства, которые в установленном порядке доводятся до участников НИС.

В Свидетельстве указываются

– Личные данные участника;
– Срок предоставления ЦЖЗ;
– Размер накоплений на именном накопительном счете участника (по состоянию на 1 число месяца оформления Свидетельства);
– Размер накоплений, которые будут начисляться на именной накопительный счет в течение срока действия Свидетельства (1/12 накопительного взноса, утвержденного на текущий год).

 

ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 1 месяца с даты подписания Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа оформляет и направляет подписанное Свидетельство почтой (экспресс-почтой) в органы военного управления, командованию части (организации) или непосредственно участнику (доверенному лицу участника) или через один из филиалов ФГКУ «Росвоенипотека».

Свидетельство действительно в течение 6 месяцев с даты его подписания уполномоченным должностным лицом ФГКУ «Росвоенипотека».

По истечении указанного срока, если Свидетельство не реализовано, необходимо написать заявление на имя руководителя ФГКУ «Росвоенипотека» и обратиться с ним в ближайший филиал учреждения в вашем регионе. К заявлению необходимо приложить оригинал нереализованного свидетельства.

Порядок действий в случае приобретения жилья с использованием ЦЖЗ

Вы получили Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа, которое является подтверждением Вашего права на получение целевого жилищного займа. После получения Свидетельства, для уточнения дальнейшего порядка действий, вы можете обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека», либо получить консультацию по телефону горячей линии нашей компании. Свой запрос Вы также можете направить на электронный адрес ФГКУ «Росвоенипотека»: nis@mil.ru

В период действия Свидетельства необходимо

1. Выбрать кредитную организацию (банк), предоставляющую ипотечные кредиты для военнослужащих-участников НИС.
2. Подобрать подходящее жилое помещение и совместно с продавцом оформить договор купли-продажи;
3. Заключить кредитный договор с банком;
4. Оформить договор целевого жилищного займа;
5. Зарегистрировать право собственности на жилье.

При оформлении ипотечного кредита

 

1. Необходимо представить в выбранную Вами кредитную организацию следующие документы:

– Паспорт;
– Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
– Свидетельство о заключении (расторжении) брака или брачный контракт (иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов);
– Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (паспорта совершеннолетних детей).
– При себе необходимо иметь нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на куплю-продажу квартиры, которое впоследствии понадобится при оформлении жилого помещения.

Копии документов принимаются при предъявлении подлинников или нотариально заверенных копий документов.

 

2. Определяется максимальная сумма для приобретения жилья военнослужащим.

Средства целевого жилищного займа, накопленные на Вашем именном накопительном счете (ИНС) и указанные в выданном Свидетельстве, направляются на оплату первоначального взноса. Средства, которые поступят в последующие периоды, будут направляться ежемесячно на погашение кредита, исходя из расчета 1/12 от размера накопительного взноса, установленного на соответствующий год.

 

3. После получения из кредитной организации в письменном виде предварительного решения о рассмотрении заявки, Вы осуществляете подбор жилья, после чего представляете в кредитную организацию пакет документов, необходимых для рассмотрения объекта недвижимости на соответствие определенным требованиям (перечень этих документов будет Вам выдан при первом обращении в кредитную организацию). При подборе жилья Вы обязательно должны провести независимую оценку приобретаемой квартиры.

 

4. При положительном решении, сторонами подготавливается необходимая кредитная документация, оформляется договор ипотечного кредита и договор страхования, заключается договор банковского счета.

 

5.Оформляется договор целевого жилищного займа и вместе с необходимым пакетом документов направляется в ФГКУ «Росвоенипотека». После подписания договора, ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет перевод первоначального взноса на Ваш счет, открытый в банке.

 

6. Вы заключаете с Продавцом договор купли-продажи жилья, регистрируете его в регистрационной службе, с регистрационной надписью на нем о регистрации ипотеки в силу закона. Потом отдаете договор в свою кредитную организацию для проведения оплаты приобретенного жилья.

 

7. После регистрации сделки и получения кредитной организацией документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности, а также регистрации закладной, производится оплата средств Продавцу.

 

8. Кредитная организация предоставляет Вам денежные средства путем безналичного зачисления на счет Продавца.

 

9. Вы становитесь собственником жилья. Квартира находится в залоге, как у кредитной организации, так и у Российской Федерации в течение срока действия кредитного договора и договора ЦЖЗ.

 

Фактическим подтверждением регистрации сделки является свидетельство о государственной регистрации права собственности участника НИС на приобретенное жилое помещение (Свидетельство о праве собственности), а также оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка из ЕГРП), в которой указывается наличие залога в пользу кредитора и Российской Федерации. Данные документы выдаются на руки участнику НИС.

После государственной регистрации сделки необходимо направить в Учреждение следующие документы

– Заверенные кредитором копии договора страхования и Свидетельства о праве собственности;
– Оригинал выписки из ЕГРП;
– Копию договора купли-продажи, заверенную кредитором;
– Финансовый документ, подтверждающий дату выдачи ипотечного кредита.

Погашение ЦЖЗ

Деньги, использованные участником накопительно-ипотечной системы для приобретения жилья, после 20 лет военной службы из разряда целевого жилищного займа переходят в разряд безвозмездных субсидий. Целевой жилищный заем при этом считается погашенным.

Если военнослужащий увольняется из армии раньше, чем общий срок его службы достигнет 20 лет, он обязан с процентами возвратить средства, предоставленные ему в виде ЦЖЗ. Погасить ЦЖЗ требуется в срок, не превышающий десяти лет. Задолженность погашается с процентами, установленными договором о предоставлении целевого жилищного займа. Погашение ЦЖЗ осуществляется ежемесячными равными (аннуитетными) платежами. Исключение составляют случаи, когда военнослужащего увольняют из армии досрочно по одной из четырех причин:

  • достижение им предельного возраста пребывания на военной службе;

  • в связи с признанием его негодным или ограниченно годным к военной службе по состоянию здоровья;

  • в связи с организационно-штатными мероприятиями;

  • по семейным обстоятельствам, предусмотренным российским законодательством о воинской обязанности и военной службе.

    Общий срок военной службы участника НИС должен составлять не менее десяти лет.