Военная ипотека

Накопительно-ипотечная система

Глоссарий

В корзине товаров:0 шт.
на сумму:0 руб.
Переход в корзину »
Товар успешно добавлен в корзину

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) – юридическое лицо, осуществляющее выкуп ипотечных кредитов у первичных кредиторов в порядке, установленном законодательством.

 

Агент – доверенное лицо (юридическое или физическое), совершающее в пределах полученных полномочий действия по поручению и в интересах другого лица (принципала). Предоставляет услуги за определенное вознаграждение.

 

Агентский договор – гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

 

Андеррайтинг – оценка вероятности погашения кредита. Андеррайтинг предполагает изучение и анализ платежеспособности потенциального заемщика в порядке, установленном кредитором, а также принятия положительного решения по заявлению на ипотечный кредит или отказ в предоставлении ссуды.

 

ДДУ – договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

 

Девелопер – компания, занимающаяся развитием строительного проекта от разработки концепции до ввода в эксплуатацию.

 

Договор купли-продажи квартиры – соглашение, заключаемое в письменной форме между собственником жилого помещения - продавец и заёмщиком - покупатель, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность заёмщика жилое помещение, а заёмщик обязуется принять в собственность жилое помещение и уплатить за него как из собственных, так и с помощью привлечённых денежных средств определенную договором стоимость.

 

Досрочное погашение кредита – добровольная выплата заемщиком остатка кредитной задолженности с опережением графика, предусмотренного кредитным договором.

 

Залогодатель/залогодержатель – По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

 

Закладная – именная ценная бумага, имеющая законного владельца. Закладная удостоверяет право владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой жилого помещения, а также право в случае неисполнения должником денежного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

 

Залог – мера по обеспечению обязательств заемщика перед кредитором, выражающаяся в предоставлении права кредитору реализовать предмет залога в случае не выполнения заемщиком обязательств перед кредитором.

 

Ипотечный кредит/заем – долгосрочная ссуда, предоставляемая физическим лицам (гражданам) для покупки жилья. Кредит предоставляется под обеспечение. Обеспечением кредита в данном случае выступает приобретаемое жилье, на которое оформляется договор залога (ипотеки), либо закладная.

 

Кредитующая организация (кредитор) – организация, предоставляющая ипотечный кредит (заем) для приобретения жилья.

 

Монолитно-кирпичный дом – здание с монолитным железобетонным каркасом, отлитым прямо на стройплощадке, наружные стены которого выполнены из кирпича. Монолитно-кирпичные дома строятся по индивидуальным проектам.

 

НИС – накопительно-ипотечная система. 

 

Обоснованная рыночная стоимость – правовое понятие, определяемое как цена в денежном выражении, на которую соглашаются готовые к совершению сделки продавец и покупатель, которые действуют честно, осознанно и не испытывают никакого давления со стороны.

 

Принципал – лицо, участвующее в сделке за свой счет; уполномочивающее другое лицо действовать в качестве агента.


РУЖО – региональное управление жилищного обеспечения.


Ставка рефинансирования  процентная ставка, по которой Центральный Банк России осуществляет кредитование коммерческих банков.

 

Страховая сумма – денежные средства, которые будут выплачиваться при наступлении страхового случая – не менее остатка задолженности по кредиту (перерасчет производится ежегодно).

 

Свидетельство о праве участника НИС на получение ЦЖЗ – документ необходим для получения ЦЖЗ и для расчета кредитором суммы предоставляемого ипотечного кредита.

 

ЦЖЗ – целевой жилищный займ.